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Waldfischbach-Burgalben: Ihr neues Zuhause in Waldfischbach! DHH in ländlicher Lage- ein Gegenpol zum Turbel in der Stadt!

Objekt-Nr.: 5195
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
67714 Waldfischbach-Burgalben
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
1.770 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1958
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
248 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Schönes, Natur nahes Zuhause zum Wohlfühlen und Leben!!!

1. schöne, ruhige Lage
2. helle, freundliche Räume
3. gut durchdachter und praktischer Grundriss
4. großer Garten mit zusätzlichem Baugrundstück
5. für Familien und Naturliebhaber optimal geeignet

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte liegt in einem sehr angenehmen Wohngebiet mit einem tollen rundum Blick in die Natur.

Der Lebensmittelpunkt findet im gemütlich hellen Wohnbereich statt. Auch das große Grundstück bietet großzügigen Platz zum Entspannen; es besteht die zusätzliche Möglichkeit der Bebauung. Auf dem Areal ist auch Tierhaltung, wie z.B. Hühner oder Hunde, möglich.

Eine Immobilie, die sich anzuschauen lohnt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt vor Ort.
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung der Wohnfläche: ca. 125 m²

Erdgeschoss: ca. 65 m²
- Flur
- Wintergarten
- Badezimmer mit Dusche
- Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer

1. Obergeschoss: ca. 60 m²
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon

Keller: ca. 55 m² Nutzfläche
Heizraum
Tankraum
Garage mit Grube (bestens geeignet für Autobastler)




Ausstattung/technische Daten:

* Energieausweis vorhanden
* Heizung: Öl-Zentral
* Fenster: Alu isoliert verglast, im Wintergarten Kunststoff
* Dach: Satteldach
* Elektrik: 2006 erneuert
* Bad EG: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Raum hoch gefliest, 2006 erneuert
* Bad OG: Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Toilette, Raum hoch gefliest, 2006 erneuert
* Küche: Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten
* Böden: OSB-Boden, 2006 erneuert
* Treppe: Holz
* Decke: Paneele, 2006 erneuert
Lage Haus/Grundstück:
Der Ort Waldfischbach-Burgalben liegt im Landkreis Südwestpfalz. Zentral zwischen den Städten Ludwigshafen/Mannheim, Karlsruhe und Saarbrücken. Die nächstgelegene Auf- und Abfahrt der Autobahn A 8 ist ca. 5 km entfernt. Die Kreisstadt Pirmasens liegt etwa 12 km entfernt, nach Kaiserslautern sind es ca. 24 km. Der Flughafen Saarbrücken ist in ca. 26 km erreichbar.

Den Bahnhof der Bahnlinie Kaiserslautern-Pirmasens liegt in unmittelbarer Nähe. 3 Kindergärten, Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule sind in Waldfischbach vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls am Ort. Die Verbandsgemeinde Waldfischbach bietet gastliche Häuser und die attraktiven Angebote einer modernen Ferienregion. Sie lädt ein zum Urlaub im Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald bzw. der Hochebene Sickinger Höhe, in denen die Verbandsgemeinde liegt.
Sonstiges:
Sonstiges:
Aufgrund der Lage, Ausstattung und der zahlreichen Besonderheiten ist der Kaufpreis bei dieser Immobilie absolut angemessen.
Erstklassige Lage, ein sehr gut durchdachter Grundriss und eine Ausstattung die es Ihnen erlaubt, ohne große Handwerksarbeiten einzuziehen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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TSA Immobilien GmbH
Telefon: 068988703040
Fax: 068988703043

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