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Tholey: Kaufen anstatt mieten! Immobilie in ruhiger Lage für eine kleine Familie

Objekt-Nr.: 5194
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66636 Tholey
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
211 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
183 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1954 massiv erbaute Haus steht in einer ruhigen ansteigenden zentrumsnaher Seitenstraße in Tholey, unmittelbar am Fuße des Schaumberges. Dieses Haus hat ein ausreichendes Raumangebot für eine kleine Familie auf zwei Etagen und ausgebautem Dachgeschoß zu bieten.

Man betritt das Anwesen durch die seitlich gelegene Eingangstür und gelangt in den gradlinigen Dielenbereich. Von hier aus hat man unmittelbar Zugang zu der Wohn-küche und dem sich anschließenden Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 31 m².
Im Wohnzimmer wurde den Mieter eine Fernsehwand mit ansehnlicher Klinkerverkleidung und Regalen installiert. Ein zentral aufgestellter Kaminofen verbreitet an kalten Tagen zusätzlich eine wohlige Wärme.
In der Wohnküche ist eine funktionsfähige Einbauküche in Kieferoptik mit den integrierten Elektrogeräten aufgestellt.
Linksseitig befindet sich ein Gäste-WC.
Von der Küche aus gelangt man in fünf Stufen in das Gartengelände, das sich uneinsehbar hinter dem Wohnhaus befindet. Hier hat man ausreichend Möglichkeiten sich zu entspannen und Freunde zum Grillen einzuladen.
Über eine Wendeltreppe, deren Handlauf optisch ansprechend in hellblauer Farbe gestrichen ist, gelangt man in das 1. OG. Hier befindet sich rechtsseitig ein Zimmer, das bislang als Schlafzimmer genutzt wurde. An den Vorraum, der sich je nach Bedarf als Ankleidezimmer oder Büroraum nutzen lässt, schließt sich linksseitig das geflieste Badezimmer mit einer Grundfläche von ca. 10 m² an.
Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sind vorhanden.
Über eine breite Holztreppe, die in den Kontrastfarben weiß/blau gestrichen ist, gelang man in das Dachgeschoss. Hier gibt es zwei Kinderzimmer mit leichten Dachschrägen. Das kleinere Zimmer wurde neu renoviert und von dem Dachfenster aus hat man einen schönen Blick über den Ort.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Ausstattung/Zubehör: standardmäßige Ausstattung

Besonderheiten/Vorzüge:

- ruhige Lage, Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, nahe am Ortszentrum
- SAT-Anlage vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Fremdenverkehrsgemeinde Tholey, ca. 30 km von Saarbrücken entfernt. Über einen ansteigenden Fußweg erreicht man in wenigen Minuten den Schaumbergturm, den höchsten Aussichtsturm im Saarland mit angrenzendem Biergarten und Naherholungsgebiet. Die Aussicht reicht im Norden bis zum Hunsrück, im Westen bis in den Saargau und im Süden bis nach Saarbrücken. Bei sehr klarem Wetter ist ein Blick bis zu den Vogesen möglich.
Als weitere Besonderheiten sind das Erlebnisbad Schaumberg, die Benediktinerabtei Tholey sowie der nahe gelegene Bostalsee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu erwähnen.
Fußläufig ist das Ortszentrum Tholey mit hervorragender Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Grundschule und Kindergarten zu erreichen.

Die schnelle Anbindung an die BAB 1, verbunden mit den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht Tholey zu einer bevorzugten Wohngegend.
Sonstiges:
Neben dem Gebäude befindet sich ein Abstellplatz für einen Pkw. Das Haus braucht nicht viel um los zu leben ! Nach Durchführung von kleineren Renovierungsarbeiten kann hier insgesamt ein kleines Schmuckstück in ruhigerer Wohnlage und angenehmen Umfeld entstehen.
Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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TSA Immobilien GmbH
Telefon: 068988703040
Fax: 068988703043

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