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Neunkirchen-Wellesweiler: Mehrfamilienhaus-auch Renditeobjekt-steht zum Verkauf In Nk-Wellesweiler!

Objekt-Nr.: 5200
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Basisinformationen
Adresse:
66539 Neunkirchen-Wellesweiler
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
466 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
4
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
220 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das einseitig in Massivbauweise angebaute Mehrfamilienhaus bietet insgesamt vier Wohneinheiten, die teils vermietet waren. Monatliche Kaltmietbeträge von bis zu ca. 1700 .- € sind realistisch. Dem Käufer bieten sich Chancen für eine gute Rendite.
Die Ausstattung der Immobilie ist gut, wenn auch nicht auf nicht auf dem neuesten Stand. Teilbereiche bedürfen einer Renovierung.
Alternativ bietet das Haus auch für eine Familie mit Kindern oder als Generationen-Haus gute Wohnmöglichkeiten.

Die Wohnfläche liegt bei ca. 233 m² bei folgender Aufteilung:

- EG linksseitig: zwei Zimmer, Dusche Toilette, ca. 45 m²
- EG rechtsseitig: Küche, Bad/Toilette, Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer
Ca. 70 m²
- OG linksseitig: zwei Zimmer, Bad und Dusche ca. 45 m²
- OG rechtsseitig: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad ca. 73 m²
- Dachschräge zwei Zimmer

Das Anwesen ist - teils mit Gewölbekeller – voll unterkellert und bietet jede Menge Abstellmöglichkeiten und Platz für Heimwerker. Insgesamt vier Kellerräume und ein Heizungsraum.
Auf dem Grundstück befindet sich eine breite Einfahrt, die zu einer großräumigen Doppelgarage führt. Im Hinterhof lässt sich ein Garten oder ein Terrasse anlegen.
Ein SAT- / Kabel und DSL Anschluss ist vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •
Lage Haus/Grundstück:
Eine gute Verkehrsanbindung zu BAB A 6 / 8 ist gegeben. Man findet in Wellesweiler alles was man zum Leben benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grundschule, Kindergarten pp.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
TSA Immobilien GmbH
Telefon: 068988703040
Fax: 068988703043

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