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Bruchmühlbach-Miesau: Bruchmühlbach-Miesau: Wohnfreundliche Atmosphäre auf 250 m²-großzügiges Haus mit tollem Ausblick!

Objekt-Nr.: 5215
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Stadtteil:
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
487 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
80 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
339 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:

Soll Ihre Haussuche endlich ein Ende haben? Hier haben wir das passende Objekt!

Auf ca. 250 m² familienfreundlicher Wohnfläche stehen Ihnen im Alt- und erweiterten Neubau insgesamt 6 Zimmer, Küche, 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie im Erdgeschoss ein schöner Garten mit Terrasse zur Verfügung. Auf dem ca. 487 m² großen Grundstück können Ihre Kinder nach Herzenslust toben. Der an das Hauptgebäude angrenzende moderne Erweiterungsbau aus dem Jahre 2014 mit separatem Eingang und zusätzlicher Garage bildet einen tollen Kontrast zu dem Flair des Altbaus. Der Anbau wurde mit modernsten Materialien gestaltet. "Was fehlt ist der Außenputz mit der erforderlichen Dämmung.

Das Objekt eignet sich hervorragend als Mehr -Generationenhaus oder zum Leben und Arbeiten unter einem Dach.

Das ursprünglich im Jahre 1920 in Massivbauweise errichtete Objekt wurde immer wieder renoviert und modernisiert. Es wurden neue, isoliert verglaste Kunststofffenster eingebaut, Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Ein neuer Brenner für die Heizungsanlage wurde 2017 installiert.


Neubau Bedarfsausweis: gültig bis 13.11.2020, Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)
Ausstattung:
Aufteilung der Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
* Flur
* Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss
* Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
* Küche
* 2 Schlafzimmer
Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 126 m²

Obergeschoss:
* Flur
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* 2 Schlafzimmer
* großes Wohn-/Esszimmer
Wohnfläche im Obergeschoss: ca. 124 m²

Kellergeschoss:
* Heizraum
* 3 Kellerräume (Höhe ca. 1,60 m)
Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 80 m²


Lage:
Lage:
Bruchmühlbach-Miesau gehört zum Landkreis Kaisersklautern und ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung. Postagenturen, Bankfilialen, mehrere praktische Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und Lebensmittelmärkte sind im Ort vorhanden.

Verkehrslage:
Es gibt eine eigene Auffahrt zur Bundesautobahn A 6. Die Gemeinde ist Knotenpunkt der Omnibuslinien nach Waldmohr – Homburg/Saar - Zweibrücken – Ramstein – Landstuhl und die Bahnlinie Ludwigshafen-Saarbrücken hat einen Haltepunkt in Bruchmühlbach-Miesau.
Sonstiges:
Besonderheiten/Vorzüge:
* großzügige Wohnflächengestaltung
* Grundriss mit Ellenbogenfreiheit
* Einbauküche im Erdgeschoss
* Kaminofen im Erd- und Obergeschoss
* Kunststofffenster, isoliertverglast
* Gaszentralheizung
* Bodenbeläge überwiegend Fliesen und Laminat
* Moderne Bäder mit Wanne und Dusche
* Gepflegtes Gartengrundstück
* Garage
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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TSA Immobilien GmbH
Telefon: 068988703040
Fax: 068988703043

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