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Schiffweiler: Doppelhaushälfte in Schiffweiler mit 156 m² Wohnfläche

Objekt-Nr.: 5218
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66578 Schiffweiler
Stadtteil:
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
300,90 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
86 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
62 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das in Massivbauweise erstellte Anwesen wurde in den 20/30er Jahren errichtet und in den 50er Jahren einseitig angebaut und anschließend modernisiert.
Sie betreten das Anwesen durch eine neue Eingangstür und gelangen im unteren Bereich in eine freundliche Diele mit Treppenhaus, von der aus sie nach rechts in die drei Kellerräume gelangen.
Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume als bereits vorbereitete Ausbaureserven u.a. für ein Bad zur Verfügung.
Über eine helle Treppe, in Marmor Optik gehalten, gelangen sie in die erste Etage, den eigentlichen Wohnbereich.
Das Augenmerk fällt direkt auf das große helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem Festbrennstoffofen, der bei Bedarf eine gemütliche Wärme abstrahlt. Hier haben sie alle Möglichkeiten sich gemütlich einzurichten.
Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in ein Esszimmer, das sich unmittelbar an die Wohnküche anschließt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon und einem weiteren Zimmer, das bislang als
Schlafzimmer genutzt wurde.
Abgeschlossen wird das Raumprogramm in dieser Ebene durch ein innenliegendes Bad mit Dusche und WC.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in die Bereiche des Dachgeschosses.
Hier stehen Ihnen unter der gemütlichen Dachschräge insgesamt drei flexibel nutzbare helle Wohn-Schlafräume mit insgesamt ca. 61 m² zur Verfügung.

Von den Eigentümern wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen vorgenommen. So wurden u.a. die Fenster durch weiße Kunststofffenster ersetzt, die Heizungsanlage mit Leitungen erneuert und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.

Im Außenbereich haben Sie genügend weitere Fläche um eine Gartenanlage zu gestalten.

Ausstattung:
Aufteilung der Wohnfläche:
1. Obergeschoss: ca. 85 m²
- Wohnzimmer 30,8 m²
- Küche 13,7 m²
- Esszimmer 9,1 m²
- Schlafen 14 m²
- Balkon 10 m²
- Bad 2,81 m²

2. OG/DG: ca. 61 m²
- Büro 9 m²
- Zimmer im DG ca. 50 m²

Keller:
- ca. 86 m² Nutzfläche
- zwei Kellerräume
- zwei Räume ( Vorbereitet zum Ausbau )

Lage:
Lage Haus/Grundstück:

Die Immobilie, die auch das Bernsteinhaus genannt wird, befindet sich in einer ruhigen Ausfallstraße von Schiffweiler in Richtung Ottweiler / Stennweiler.

Kunst und Kultur, Wirtschaft und Gastronomie, Geselligkeit und ein reges Vereinsleben sind Markenzeichen der Gemeinde Schiffweiler, die darüber hinaus noch Vieles zu bieten hat: Ein idyllisch gelegenes und beheiztes Freibad mit einer 70 m langen Wasserrutschbahn lädt Groß und Klein zum Schwimmen und Erholen ein.
Saarländische Industriekultur präsentieren die Schiffweiler Bergbauwege, die die bergbauliche Vergangenheit der vier Ortsteile erschließen. Wer es lieber sportlich mag, kann das Naherholungsgebiet Itzenplitz mit seinen Wanderwegen erkunden und sich anschließend am Itzenplitzer Weiher mit seinem historischen Pumpenhäuschen erholen. Besonders kennzeichnend für den Ort ist die vielfältige Vereinstätigkeit.

Schiffweiler verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, eine Grund- und Gesamtschule.
Zu den Autobahnanschlüssen nach Neunkirchen und Saarbrücken gelangt man in 5 min.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in die umliegenden Ortschaften. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe.
Entfernung nach Ottweiler 8 km, Neunkirchen 6 km, Saarbrücken 26 km.


Sonstiges:
Besonderheiten/Vorzüge:
* sofort beziehbar
* massive Bauweise
* neuwertige Kunststofffenster, Elektroleitungen
* Ausbaumöglichkeiten
* Garten vorhanden
* ruhige Wohnlage
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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TSA Immobilien GmbH
Telefon: 068988703040
Fax: 068988703043

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