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Homburg: Für Eigentümer und Kapitalanleger: traumhafte Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Objekt-Nr.: 5222
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66424 Homburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Bezugsfrei ab:
März 2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
165 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
In den vielen Jahren, in denen wir Häuser und Wohnungen verkaufen, haben wir selten eine Wohnung gesehen, die sich in Zustand, Qualität und Preis mit dieser messen kann. Wir laden Sie herzlich ein, mit uns diese Wohnung zu entdecken!
Die Wohnung hat einen intelligent geplanten Grundriss und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz auch für Familien mit Kindern oder zum Wohnen und Arbeiten. Besondere Merkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie sind die moderne, auserlesene Ausstattung, sowie hochwertig verarbeitete Materialien. Die Wohnung wurde 2010 vom Eigentümer für den eigenen Bedarf umgebaut und komplett renoviert. Alle Ausstattungen sind edel, zeitlos und gepflegt anzusehen. Das werden Sie spüren, wenn Sie die Wohnung betreten: offene, helle Wohnräume, angenehme Farbgestaltung. Zudem die gemütliche Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer für das Frühstück am Morgen oder als „Feierabendterrasse“ zum Entspannen und Erholen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohneinheit ist, dass sie barrierefrei im Erdgeschoss gelegen ist und über einen separaten Zugang verfügt; das Betreten des Treppenhauses ist somit nicht erforderlich. Sie erreichen Ihre Wohnung durch Ihre eigene Hauseingangstür.
Durch die lichtdurchflutete Diele gelangen Sie in eines der 4 Zimmer, das Gäste-WC sowie zur Hauptwohnung. Wenn Sie die Glastür zur Hauptwohnung hinter sich geschlossen haben, finden Sie zur rechten Seite zwei helle, freundliche Räume, die als Kinder-und Elternschlafzimmer genutzt werden können. Auf der linken Seite gibt es eine offene, moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten. Die Küche hat einen praktischen Tresen, ideal für den Kaffee und das Frühstück am Morgen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht beinhaltet, kann aber gegen einen fairen Aufpreis gerne übernommen werden. Hinter der Küche befindet sich ein tolles Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette. Das geräumige Badezimmer lädt dazu ein, nach anstrengenden Arbeitstagen in der Eckbadewanne so richtig zu entspannen. Zudem hat das Badezimmer einen praktischen Handtuchheizkörper sowie einen zusätzlichen Anschluss für die Waschmaschine. Der geschmackvoll gestaltete Wohn-/Essbereich, der sich neben dem Badezimmer und gegenüber der Küche befindet, ist mit edlem Laminatboden ausgelegt und bietet den nötigen Platz, um mit der Familie den Tag ausklingen zu lassen. Auch die hochwertigen Innentüren mit eleganten Beschlägen passen sich dem Einrichtungsstil an.
Badezimmer, Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer haben Fußbodenheizung, die restlichen Zimmer Heizkörper.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

Aufteilung der Wohnfläche: ca. 115 m²
Erdgeschoss:
Diele
Gäste-WC
Kinder- oder Arbeitszimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer mit Eckbadewanne
Wohn-/Esszimmer
überdachte Terrasse

Keller:
- ca. 8 m² Nutzfläche
* 1 Kellerraum

Besonderheiten/Vorzüge:
* intelligenter Grundriss
* hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung im Gäste-WC, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer
* separater Hauseingangsbereich
* Einzug ohne Renovierung möglich
* 3 PKW-Stellplätze
* zum Teil bodentiefe Fenster
* als behindertengerechte Wohnung nutzbar
* Platz zum Wohnen und Arbeiten
* günstiger Kaufpreis
* zusätzlicher Kellerraum
* gemeinsamer Trocken- und Waschraum im Untergeschoss
Lage:
Lage Haus/Grundstück:
Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises.
Das Haus liegt in einem Wohngebiet des Homburger Stadtteils Erbach, ca. 2 km von der Innenstadt Homburg entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassenfiliale, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Fahrzeit zur Autobahn A6 Richtung Saarbrücken/Mannheim und zur A8 Richtung Neunkirchen/Pirmasens beträgt nur wenige Minuten.

Sonstiges:
Zu der qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnung gehören noch 3 Stellflächen für Pkw"s.
Die Wohnung kann unter Berücksichtigung von Lage/Zustand/Ausstattung für 676,00 Euro Kaltmiete monatlich vermietet werden. Bei Bedarf oder für Investoren können wir die Vermietung vor dem Verkauf gerne übernehmen.
Der sehr günstige Kaufpreis ergibt sich aus dem Wunsch nach einem schnellen Verkauf.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
TSA Immobilien GmbH
Telefon: 068988703040
Fax: 068988703043

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