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Ottweiler-Fürth: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus++Grundstück++Garage

Objekt-Nr.: 5224
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66564 Ottweiler-Fürth
Gebiet:
Ortslage
Preis:
60.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
565 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Fenster
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1920
Bodenbelag:
Dielen, Parkett
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
304 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind handwerklich begabt und möchten gern durch Eigenleistung kosten sparen ? Vor einer Sanierung schrecken Sie nicht zurück? Dann ist dieses Objekt in Fürth im Ostertal mit einer guten Grundsubstanz für Sie das richtige !
Die Immobilie wurde um 1900 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², verteilt auf 2 Etagen.
Sie betreten das Haus über eine massive Treppe mit rötlichen Granitstufen und schmiedeeisernem Geländer und gelangen in den Flurbereich. Hier ist der Boden mit Terrazzo gestaltet.
Der Flur führt Sie geradeaus in die Wohnküche. Links und rechtsseitig liegen weitere Zimmer, die als Wohn- bzw. Schlafzimmer genutzt werden können.
Die vorhandenen Holzdielenböden können sicherlich noch aufbereitet werden.
In einem Anbau, der im hinteren Gebäudekomplex liegt, befindet sich das Bad.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort lassen sich unter der Dachschräge zwei große Zimmer herrichten.
Zudem ist das Haus voll unterkellert. Die Wände sind aus Bruchstein gemauert.
Zwei Kamine sind vorhanden.
Für eine zeitgemäße Nutzung des Hauses sind im Innenbereich umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Im Zuge der Umgestaltung sind die Neuinstallation einer Heizung und der Austausch von Strom- und Wasserleitungen, Fenster sowie eine Sanierung der Wände und Böden erforderlich.
Nach Sanierung des Hauses haben Sie ein gemütliches Häuschen mit dem gewohnten Altbaucharme und Platz für eine kleine Familie.

Ausstattung:
Besonderheiten:

- gute Grundsubstanz
- stark sanierungsbedürftig
- Garage mit separater Zufahrt
- Grundstückfläche von 565 m² mit Gestaltungsmöglichkeiten
- an Ortsdurchgangsstraße gelegen
- Kindergarten und Grundschule sind vorhanden
- Anschluss an Nahwärme möglich

Lage:
Lage Haus/Grundstück:

Die Immobilie befindet sich in an der Hauptdurchgangsstraße von Fürth im Ostertal in unmittelbarer Nachbarschaft der katholische Kirche St.Michael.
Fürth ist ein Stadtteil von Ottweiler im Landkreis Neunkirchen im Saarland mit ca. 1400 Einwohnern.
Fürth ist an der Bundesstraße B 420 von Ottweiler nach Nierstein am Rhein gelegen und ist über Autobahn von der Kreisstadt Neunkirchen (A6 und A8) aus erreichbar. Busverbindungen bestehen nach Neunkirchen, Ottweiler und St. Wendel.
Als Sehenswürdigkeiten sind die Alte Werns Ölmühle ( jetzt Speiselokal ), die Römerbrücke mit der Statue des Heiligen Nepomuk sowie der Römerturm zu erwähnen. Eine gute Vereinsstruktur belebt das Ortsgeschehen.

Sonstiges:
Alternativ bietet sich ein Abriss der vorhandenen Bebauung mit anschließendem Neubau an.
Auf dem 565 m² großen Grundstück, auf dem sich eine große Garage befindet, haben Sie die Möglichkeit einen Garten anzulegen.
An das Grundstück grenzt rechtsseitig die Katholische Kirche St. Michael mit einem Parkplatz an.
Sie erwerben zudem eine “ Gemeindestraße“ mit einer Grundfläche von 255 m², die linksseitig des Hauses verläuft und zu der Garage führt. Die Anwohner haben hier ein Geh- und Fahrrecht .
Zur Energieversorgung kann die vorhandene Nahwärme der Energiegenossenschaft Fürth, die mittels Einsatz von ökologischen und nachwachsenden Brennstoffen erzeugt wird, genutzt werden.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
TSA Immobilien GmbH
Telefon: 068988703040
Fax: 068988703043

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