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Bechhofen: Kleines Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung

Objekt-Nr.: 5227
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66894 Bechhofen
Gebiet:
Ortslage
Preis:
123.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
279 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
248 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet, steht zurzeit leer. Die Grundstücksfläche beträgt 279 m². Der Innenausbau ist dem Baujahr entsprechend und daher sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich um sich ein Schmuckstück zu schaffen. Man kann auf einer grundsoliden Bausubstanz aufbauen. Nach Fertigstellung der Arbeiten wohnt und lebt man auf ca. 105 m² funktionaler Wohnfläche, in einer ruhigen naturnahen Umgebung. Herrliche Wander- und Radtouren können Sie direkt vom Ihrem Haus aus starten.

Der Hauptwohnbereich lag in den letzten Jahren im Erdgeschoss.
Dort befinden sich ein Flur, ein Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 30 m², eine Wohnküche und ein Gäste-WC mit Dusche. Von der Küche aus gelangt man auf eine schmale Terrasse, von der aus eine Treppe zum höher gelegenen Garten führt. Dort hat man die Möglichkeit sich zu entspannen oder einen Nutzgarten anzulegen.
Über eine optisch ansprechende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-/Kinderzimmer nutzen lassen. Weiter sind dort ein Bad mit Badewanne, Toilette und ein Waschbecken vorhanden. Von einem Zimmer, das als Durchgangszimmer angelegt ist, hat man Zugang zu einem kleinen Balkon mit Sicht in das Tal.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Aufteilung der Wohnfläche: ca. 105 m²
Erdgeschoss: ca. 54 m²
- Wohnküche ca. 14 m²
- Wohn-/Esszimmer ca. 30 m²
- Flur ca. 6 m²
- GWC ca. 4 m²

1. Obergeschoss: ca. 54 m²
- drei Zimmer jeweils ca. 15 m²
- Bad ca. 5 m²
- Flur
Keller:
- ca. 70 m² Nutzfläche

Ausstattung/Zubehör:
- Außenmauerwerk: massiv
- Heizung elektrisch mit Nachtspeicheröfen
- Warmwasserbereitung elektrisch
- isoliert verglaste braune Kunststofffenster
- Fußböden: Laminat und Fliesen, im oberen Bereich Linoleum
- Fernsehen über SAT-Antenne, Internet über Telefonleitung
- Einbauküche vorhanden
- Garage
- Vorgarten
Lage:
Lage Haus/Grundstück:
Dis angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der Orts- und Waldrandlage von Bechhofen.
Bechhofen ist eine Ortsgemeine im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz und mit ca. 2300 Einwohnern der zweitgrößte Ort in der Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land. Genau an der Landesgrenze zum Saarland gelegen, kann der Hauptbahnhof in Homburg/Saar in gerade einmal sieben Kilometer erreicht werden, ebenso die Autobahnanschlussstelle A6 Waldmohr in fünf Kilometer.
Eingebettet ins Lambsbachtal zeichnet sich die Kommune zusätzlich zu einer verkehrsgünstigen Lage und tollen Landschaft auch durch eine gute Infrastruktur aus. Nahezu alles was es zum täglichen Leben bedarf ist im Ort vertreten, um nur ein paar Beispiele zu nennen: Kindertagesstätte, Ganztagsschule, Turnhalle, Kinderspielplätze, Bäckerei, Metzgerei, Einkaufszentrum, Schreibwarengeschäft, Post- und Bankservicepunkt, Hofbistro, Dorfgemeinschaftshaus, Grillhütte, Kneippanlage, Ärztehaus, Apotheke und Zahnarzt.
Ein reges Vereinsleben und eine reizvolle Landschaft bietet Jung und Alt viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Die günstige Lage des Ortes zur nahe gelegenen Kreis- und Universitätsstadt Homburg/Saar ist ein wesentlicher Grund dafür, dass Familien in dieser ruhigen Lage mit funktionierender Infrastruktur ein neues Zuhause finden, gemäß dem Grundsatz: „In Bechhofen lässt sich’s gut leben!“.

Sonstiges:
Sonstiges:
Technisch ist das Haus in einem guten Zustand. Die Elektroleitungen sind in Ordnung. Beheizt wir das Haus insgesamt über eine Elektroheizung mit funktionsfähigen Nachtspeicheröfen. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 2-fach isoliert verglasten Scheiben. Das Dachgebälk und die Ziegeln sind in Ordnung, der Dachstuhl ist allerdings nicht isoliert. An einer Stelle in der Dachgaube wurde eine Schadensstelle festgestellt.
Der Keller ist über die gesamte Grundfläche des Hauses in mehrere Räume unterteilt und von außen sowie von innen begehbar. An den verputzten Innenwänden sind altersbedingte Ausblühungen zu erkennen.
Eine Garage mit seitlichem Zugang zu dem Gartenbereich und ein Vorgarten, der mit einer niedrigen Backsteinmauer mit Zaun umgeben ist, komplettieren das Angebot dieses attraktiven kleinen Einfamilienhauses in einem idyllischen Tal von Bechhofen.
Wenn Sie ein Haus für eine kleine Familie in einer naturnahen Umgebung brauchen, dann ist dies genau das richtige Haus. Und Sie wollen auch gerne selbst Hand anlegen bei den notwendigen Modernisierungen? Dann nix wie los und kaufen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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TSA Immobilien GmbH
Telefon: 068988703040
Fax: 068988703043

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