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Saarbrücken: Komplett vermietetes MFH in Saarbrücken-Brebach zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 06
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66130 Saarbrücken
Stadtteil:
Brebach
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
405.000 €
Wohnfläche ca.:
450 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
120 m²
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1910
Mieteinnahmen p.a.:
28.920 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.03.2016 bis 16.03.2026
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
104 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1910
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 450 m² ist aufgeteilt in 6 Wohneinheiten, die zurzeit komplett vermietet sind. Die Nettomiete von 2.410,00 € monatlich ist gegeben. Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in:

-Erdgeschoss mit 2 Wohneinheiten:
1 ZKB ca. 40 m² monatl. Nettomiete 220 €
3 ZKB ca. 120 m²monalt. Nettomiete 550 €

-1. Obergeschoss mit 2 Wohneinheiten:
2 ZKB ca. 80 m² monatl. Nettomiete 400 €
2 ZKB ca. 90 m² monatl. Nettomiete 430 €

-2. Obergeschoss mit 2 Wohneinheiten:
4 ZKB ca. 80 m² monatl. Nettomiete 480 €
2 ZKB ca. 52 m² monatl. Nettomiete 330 €
Ausstattung:
6 Wohneinheiten
Fenster: iso Doppelverglasung
Heizung: Zentralheizung Gas
Renovierungen:
2010 Strom komplett
2011 Treppenhaus
2011-2017 Wasserleitungen, Heizung, Türen, Fenster, Dach und Fassade
Ab 2017 kleinere Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel.
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Brebach und liegt im Osten Saarbrückens. Er wird nach Norden durch den Halberg sowie Flächen der ehemaligen Halberger Hütte begrenzt, im Westen durch einen Bahndamm und den Flusslauf der Saar, im Süden durch die Fläche der Neuen Halberg Guss und die Autobahnstrasse der A6 und geht nach Osten in den Stadtteil Neufechingen über. Nicht direkt im Projektgebiet liegend, aber dennoch dazugehörend: die Ganztagsgrundschule Wiedheck.
Saarbrücken ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Gute Autobahnanbindungen in alle Richtungen ist gegeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
TSA Immobilien GmbH
Telefon: 068988703040
Fax: 068988703043

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