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Bexbach: Einfamilienhaus in Bexbach-Frankenholz zu verkaufen

Objekt-Nr.: 11
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66450 Bexbach
Stadtteil:
Frankenholz
Gebiet:
Ortslage
Preis:
230.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
506 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
08.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.05.2017 bis 09.05.2027
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
219 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein sofort bewohnbares Einfamilienhaus mit einem guten Zustand und großen Raumangebot? Dann sind Sie hier richtig! Ein Wiesengrundstück ist inklusiv!
Das in Massivbauweise erstellte Anwesen wurde ca. 1900 Jahren in den Grundmauern errichtet und in den 80er Jahren durch den Vorbesitzer erneuert und mit einem Anbau versehen.
Durch die jetzigen Eigentümer wurden 2017 alle Räume im 1. OG, dem eigentlichen Wohnbereich, erneuert und modernisiert.
Sie betreten das Anwesen durch eine neuwertige Eingangstür und gelangen im unteren Bereich in eine Diele mit Treppenaufgang. Links befinden sich die Kellerräume und der Heizungsraum.
Eine Tür nach rechts führt Sie zu einem ca. 70 m² großen abgeschlossenen Büroraum mit kleiner Küche und WC, der derzeit vermietet ist. Ein separater Zugang ist von der Straßenseite her möglich.
Über eine helle massive Treppe gelangen sie in die erste Etage.
Sie betreten zunächst die große helle Wohnküche. Rechtsseitig ist eine moderne rot/weiße Küchenzeile mit Gaskochfeldern montiert. Die Einbauküche ist im Preis enthalten und kann gerne mit übernommen werden. Von der Küche aus haben Sie Zugang in das Esszimmer, das durch eine Glasschiebetür abgeschlossen werden kann. Das Augenmerk fällt hier direkt auf das helle Zimmer mit zwei Fenstern und die dekorativen Wandelemente. Eine moderne indirekte Deckenbeleuchtung und ein Deckensegel mit LED-Lichtern sorgen hier für ein stimmungsvolles Licht in Ihrem neuen Zuhause.
Durch einen offenen Durchgang gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, in dem ein Festbrennstoffofen aufgestellt ist, der bei Bedarf eine gemütliche Wärme abstrahlt. Auch hier ist eine moderne indirekte LED Beleuchtung installiert.
Ein weiteres helles Zimmer mit schönen Deckenprofilen und gelben Farbakzenten wird bislang als Wohn- und Fernsehzimmer genutzt. Hier haben sie alle Möglichkeiten sich gemütlich einzurichten.
Abgeschlossen wird das Raumprogramm in dieser Ebene durch ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit jeweils separatem Zugang.
Über den sich anschließenden Flur gelangen Sie in das moderne raumhoch geflieste helle Bad mit einem Duschelement, WC und Waschbecken. In dem Anbau befinden sich zwei weitere Zimmer, die zum Relaxen einladen oder als Spielzimmer genutzt werden können. Hier ist allerdings keine Heizung installiert.
Eine Treppe bzw. der Balkon führt Sie in den Innenhof mit kleinem Garten, in dem derzeit Spielgeräte aufgestellt sind.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Bereiche des Dachgeschosses. Hier stehen Ihnen unter der Dachschräge ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum und ein kleines Bad mit Badewanne zur Verfügung. Dort können Sie bei Bedarf weitere Zimmer flexibel ausbauen, die Dachfenster sind bereits montiert, der Heizungsanschluss ist vorbereitet.
Eine Garage im Innenhof und eine weitere ca. 40 m² große Garage mit Sektionaltor, die im Erdgeschoss angebaut ist, rundet das Bild des perfekten Eigenheims ab.
Ein Wiesengelände mit einer Fläche von 680 m², das in etwa 100 Entfernung zum Haus liegt, gehört ebenfalls zu dem Kaufangebot und machen die Immobilie weiterhin sehr interessant.
Ausstattung:
- Küche im Kaufpreis inbegriffen
- Grundstück/Wiesengelände mit 680 m² Fläche im Kaufpreis enthalten
- Büro mit separatem Gas- und Wasseranschluss im Haus integriert ( derzeit für 350.-
Kaltmiete vermietet )
- große Garage mit Stellplatz an Haus angebaut
- drei Zimmer im 1. OG mit SAT- und Internetanschluss
- neuwertige Eingangstür mit Video-Türsprechanlage
- Kaminofen vorhanden
- 2017 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt
- Dacheindeckung in 2000 erneuert
- weitere Ausbaumöglichkeiten unter dem Dach vorhanden
- Fenster und Heizungsanlage und Elektrik größtenteils in 2017 erneuert
- weiße Holzinnentüren
- Gasbrennwertanlage der Marke Vissmann Rexola bifferal plus gesonderter
Warmwasserspeicher
Lage:
Die Immobilie befindet sich an einer Durchgangsstraße saarländischen Stadt Bexbach, im Stadtteil Frankenholz mit ca. 2200 Einwohnern.
Der Ort liegt am Südhang des Höcherberges, auf etwa 300–450 Meter Meereshöhe, ca. 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern wohnen Sie im Stadtteil Frankenholz ruhig und beschaulich, ohne zugleich auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Eine neue Kindertagesstätte, eine Grundschule, die Kirche und das Bürgerzentrum bilden ein Ensemble, das mehr und mehr die Funktion eines neuen Dorfmittelpunktes übernehmen.

Der städtische Bahnhof “Bexbach” liegt etwa 4 km entfernt und bietet optimalen Anschluss an die Regionalzüge nach Homburg, Neunkirchen (je ca. 7 Minuten), Illingen (ca. 25 Minuten) und Saarbrücken (ca. 45 Minuten). Anbindungen an Homburg und Neunkirchen bietet außerdem eine Bushaltestelle direkt in der Straße der Immobilie. Autobahnanschlüsse in wenigen Kilometer zur A 6 und A 8 schließen zudem optimal an das Straßennetz an, sodass Saarbrücken oder Kaiserslautern oder Homburg in weniger als 30 Autominuten bequem erreicht wird.

Sonstiges:
- Kaufpreis ist keine Verhandlungsbasis
- die Immobilie wird mit einer Käufercourtage von 1,785 % angeboten
- ein provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer ist in gleicher Höhe
abgeschlossen ( § 656 c BGB).
- Energieausweis liegt vor

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
TSA Immobilien GmbH
Telefon: 068988703040
Fax: 068988703043

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