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Völklingen: Sanierungsbedürftiges Ein-Zweifamilienhaus in einer Nebenstraße zu verkaufen

Objekt-Nr.: 08
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    Seitenansicht
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    Rückansicht
  • gebraucht
    Blick in den Garten mit Doppelgarage
  • gebraucht
    Terrasse
  • gebraucht
    EG Küche
  • gebraucht
    EG Wohn-/Esszimmer
  • gebraucht
    EG Schlafzimmer
  • gebraucht
    BAd
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    Treppenhaus
  • gebraucht
    Treppe von Keller
  • gebraucht
    Treppe zum DG
  • gebraucht
    Flur DG
  • gebraucht
    DG Schlafzimmer 1
  • gebraucht
    DG Schlafzimmer 2
  • gebraucht
    DG Wohn-/Esszimmer
  • gebraucht
    DG Küche
Frontansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Blick in den Garten mit Doppelgarage
Terrasse
EG Küche
EG Wohn-/Esszimmer
EG Schlafzimmer
BAd
Treppenhaus
Treppe von Keller
Treppe zum DG
Flur DG
DG Schlafzimmer 1
DG Schlafzimmer 2
DG Wohn-/Esszimmer
DG Küche
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
696333 Völklingen
Stadtteil:
Ludweiler
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
160.000 €
Wohnfläche ca.:
232 m²
Grundstück ca.:
529 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
181 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1955
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Flüssiggas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 09.10.2021 bis 09.10.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
254 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ca. 232 m² große Doppelhaushälfte (Massivbauweise) aus dem Baujahr 1955 besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer, hier wird zusätzlich mit einem Kaminofen geheizt, eine Küche mit Zugang zur großen Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Tageslichbad mit Wanne. Es wurde eine neue Elektroleitung verlegt. Die Wandschlitze sind noch offen und unverputzt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Der Bodenbelag besteht teilweise aus Dielen und muss aufbereitet werden. Der Keller ist aufgeteilt in Werkstatt, Waschraum und Heizungsraum. Hier sind Feuchtschäden an den Wänden und auf dem Boden sichtbar.
Abstellmöglichkeiten für ihre Fahrzeuge gibt es in der freistehenden Doppelgarage, Baujahr 1989 in Massivbauweise, die sich hinter dem Wohngebäude, mit großer Einfahrt, befindet. Der Garten wurde über die Jahre vernachlässigt und kann mit viel Hingabe in eine blühende Oase verwandelt werden.
Ausstattung:
Zentralheizung Gas
Kaminofen
große Terrasse
Doppelgarage
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 529 m² großen Grundstück in einer Seitenstraße im OT von Völklingen. Die Enfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 600 m und ist fußläufig gut erreichbar. Schulen, Kitas, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Eine gute Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz ist gegeben.
Provision:
ja
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 068988703040
Fax: 068988703043

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