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Völklingen: 2-3 Familienhaus in Völklingen-Geislautern zu verkaufen!

Objekt-Nr.: GL02-Ref. 30
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Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Stadtteil:
Geislautern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
140 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1957
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.01.2019 bis 22.01.2029
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
174 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie bietet 3 Wohnungen mit Balkon, einer Partyterrasse und Hinterhof. Der Grundriss des Erdgeschosses und des Obergeschosses sind identisch, mit je einer ca. 70 m² 3 ZKB Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 ZKB Wohnung mit ebenfalls ca. 70 m² Wohnfläche. Hier wurden Dachgauben verbaut, die sich fast über die gesamte Dachlänge erstrecken. Die Leitungen für Küche und Bad müssen im Dachgeschoss noch, im Zuge von Sanierungsarbeiten, gelegt werden. Die Immobilie ist voll unterkellert, hier befinden sich 6 Kellerräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche, 2 Lagerräume und eine kleine Werkstatt. Insgesamt ist die Immobilie sehr massiv gebaut. Alle Decken sind Betondecken mit Stahlträgern. Die Außenmauern sind nicht gedämmt. Die Größe des Grundstücks umfasst ca. 230 m².
Ausstattung:
3 Etagen:
EG ca. 70 m² mit 3 ZKB
OG ca. 70 m² mit 3 ZKB
DG ca. 70 m² mit 2 ZKB (Leerstand)
Fenster: Kunststoff und Holzrahmen, größtenteils doppelt verglast
Heizung: Zentralheizung Öl
Lage:
Die Immobilie liegt im Völklinger Ortsteil Geislautern.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen
usw. befinden sich in maximal 5 Minuten Autoentfernung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn in alle Richtungen ist gegeben.
Sonstiges:
In naher Zukunft wird Internet in Glasfaserqualität verfügbar sein. In der Straße liegt eine Gasleitung, sollte man sich dazu entscheiden auf eine Gasheizung umzustellen.

Wegen der Rücksichtnahme werden keine Bilder von den Wohnungen veröffentlicht!
Provision:
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
TSA Immobilien GmbH
Telefon: 068988703040
Fax: 068988703043

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