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Schiffweiler: Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage steht zum Verkauf

Objekt-Nr.: REF.8
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
66578 Schiffweiler
Stadtteil:
Landsweiler-Reden
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl.19 % MwSt
Nutzfläche ca.:
230 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1937
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 14.09.2017 bis 14.08.2027
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
138 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1937
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr schönes und gepflegtes Dreifamilienhaus, zentral gelegen in Landsweiler-Reden.
Das Objekt wurde 1937 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 230 m². In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Eine Doppelgarage sowie Pkw-Stellplätze sind vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen und das Dachgeschoss verteilen.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 80 m² und hat einen direkten Zugang zum nach hinten gelegenen Garten. Die Wohnung im 1. OG mit Balkon nach hinten hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 80 m². Neben den Schlafzimmern sowie dem Wohnzimmer bieten diese Wohneinheiten jeweils Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche erscheint hell und hat durch die Dachgauben eine schöne Wohnatmosphäre. Die Böden sind überwiegend mit Laminat belegt.
Die Räume verfügen alle über einen funktionalen Zuschnitt und bieten ausreichend Platz für eine große Familie und für Ihre Möbel.

Der Keller mit insgesamt vier Räumen und einem Heizungsraum rundet das großzügige Raumangebot ab und bietet genügend Abstellflächen.

Durchgeführte Renovierungen:

- Dacheindeckung mit Dämmung und Giebelbau
- Fassade neu gestrichen
- alle Fenster mit Rollläden und Fensterbänken in 2018 erneuert
- Hauseingangstür
- Bädersanierung

Sonstiges:
- Wohnungen waren durchgängig an drei Mietparteien vermietet
- zentrale Lage
- Sat-Anlage, Internetanbindung
- separate Strom-, Gas- und Wasserzähler
- Renovierungen wurden fortlaufend vorgenommen
- Immobilie derzeit an zwei Parteien vermietet
- Stellplätze / Garage vorhanden
- gute Infrastruktur
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Landsweiler-Reden, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler. Schiffweiler ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen mit ca. 15.000 Einwohnern, verteilt auf 4 Ortsteile. Die Geschichte der Gemeinde wurde über weite Strecken vom Bergbau geprägt.
Landsweiler-Reden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die Autobahnauffahrt nach Saarbrücken ist in wenigen Kilometern zu erreichen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel mit Anbindung nach Neunkirchen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ärzte, Kindertagesstätten und Schule finden Sie in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufs-möglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Entfernung nach Neunkirchen ca. 3 km.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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TSA Immobilien GmbH
Telefon: 068988703040
Fax: 068988703043

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