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Völklingen: Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage in Völklingen-Ludweiler zu verkaufen

Objekt-Nr.: Ref. 5
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Stadtteil:
Ludweiler
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
662 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 inkl. 19 % MwSt.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Park, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.07.2022 bis 20.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
274,90 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In dem frei stehenden Mehrfamilienhaus, Baujahr ca.1961/1962 befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten sowie Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne. Die Räume sind durch einen Flur begehbar. Zusätzlich gibt es noch ein Zimmer mit separatem Eingang (Außenzimmer), das eventuell als Büro genutzt werden kann.
Das Obergeschoss mit Wintergarten (ehem. Balkon) verfügt ebenfalls über drei Zimmer, davon ein Außenzimmer, einer Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss noch weitere drei Zimmer sowie ein Bad. Die Fenster sind teilweise doppelt verglast, der Bodenbelag besteht aus PVC, Fliesen und Parkett.
Im Keller befinden sich 4 Kellerräume, ein Heizungsraum und ein HW-Raum. Genügend Platz für ihre Fahrzeuge finden sie in den 2 Garagen, zusätzlich stehen noch max. 4 Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung:
Wintergarten
2 Garagen
4 Stellplätze
Voll unterkellert
Heizung: Zentralheizung Öl
Terrasse mit Gartenzugang
Lage:
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet, in einer ruhigen Nebenstraße bzw. Sackgasse mit Parkanbindung im OT Völklingen-Ludweiler. Ludweiler ist nach der Stadtmitte der zweitgrößte Stadtteil von Völklingen. Der Ort liegt im äußersten Südwesten des Saarlandes nahe der Grenze zu Frankreich/Lothringen. Ludweiler liegt in einem Waldgebiet, dem sogenannten Warndt. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortskern und sind fußläufig gut erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Provision:
ja
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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TSA Immobilien GmbH
Telefon: 068988703040
Fax: 068988703043

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