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Köllerbach: 2 Familienhaus in Köllerbach zu verkaufen

Objekt-Nr.: Ref. 6
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66346 Köllerbach
Gebiet:
Ortslage
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
547 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2006
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.07.2022 bis 20.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
202 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² ist aufgeteilt in drei Etagen. Neben dem Hauseingangsbereich befindet sich die Doppelgarage mit angrenzendem ebenerdigen Keller (Heizungs- und Waschraum).

Im erste OG befinden sich ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der Zugang zur kleinen Terrasse befindet sich im Schlafzimmer sowie in der großen Küche mit Essbereich.
Der Bodenbelag besteht aus Echtholz und teilweise aus Laminat.

Das zweite OG ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einer offenen großen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, zwei Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und die Decken sind teilweise mit Holzpaneelen vertäfelt.

Der Garten ist von der ersten Etage, über eine Treppe sowie von der zweiten Etage ebenerdig erreichbar.
Ausstattung:
Massivbauweise
Alufenster
Terrasse
Heizung: Zentralheizung Gas (Brennwert Fa. Buderus mit Standspeicher für Brauchwasser)
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Doppelgarage
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Köllerbach.
Köllerbach liegt im Köllertal, das vom Köllerbach, einem rechten Nebenfluss der Saar durchflossen wird. Der Ort liegt unmittelbar nördlich von Püttlingen und grenzt im Osten direkt an Riegelsberg.
Ärzte, Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges:
Renovierungen: Heizung erneuert 1999, neue Steuerung und Gebläse Ende 2012
Wasserleitung 1999 erneuert
Elektrik incl. Zählerschrank 2006 erneuert
Die Dachflächen befinden sich in einem sehr guten, teilweise neuen Zustand
Provision:
Ja
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
TSA Immobilien GmbH
Telefon: 068988703040
Fax: 068988703043

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