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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtBous: Eigentumswohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage von Bous zu verkaufen
Objekt-Nr.: Ref. 04
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Basisinformationen
Adresse:
66359 Bous
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
127.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Pool:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Baujahr:
1950
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 29.01.2015 bis 29.01.2025
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
179,70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ca. 112 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca.1950 - 1960 mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Wohn-/Esszimmer von ca. 38 m² sowie einer Küche. Das Tageslichtbad verfügt über ein Bidet, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne.
Die Loggia ist mit zwei Zugängen (Küche, Schlafzimmer) begehbar.
Der Stellplatz für die Waschmaschinen und Trockner befindet sich in Ihrer Wohneinheit.
Im Kellergeschoss gibt es einen Gemeinschafts-Trockenraum sowie der Wohnung dazugehörigen Kellerraum.
Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Wohn-/Esszimmer von ca. 38 m² sowie einer Küche. Das Tageslichtbad verfügt über ein Bidet, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne.
Die Loggia ist mit zwei Zugängen (Küche, Schlafzimmer) begehbar.
Der Stellplatz für die Waschmaschinen und Trockner befindet sich in Ihrer Wohneinheit.
Im Kellergeschoss gibt es einen Gemeinschafts-Trockenraum sowie der Wohnung dazugehörigen Kellerraum.
Ausstattung:
Heizung: Gastherme
Anmerkung:
Da die Gastherme von dieser und einer Nachbareinheit am gleichen Kamin angeschlossen sind, kann nur nach Absprache mit dem Nutzer modernisiert werden (die aktuell vorgeschriebene Technologie erfordert einen Umbau des Kamins, sodass beide Heizungen erneut werden müssen).
Anmerkung:
Da die Gastherme von dieser und einer Nachbareinheit am gleichen Kamin angeschlossen sind, kann nur nach Absprache mit dem Nutzer modernisiert werden (die aktuell vorgeschriebene Technologie erfordert einen Umbau des Kamins, sodass beide Heizungen erneut werden müssen).
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Bous. Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, etwa 15 km nordwestlich von Saarbrücken gelegen.
Bous hat neben einem Kindergarten, einer Grundschule auch eine weiterführende Schule (Gemeinschaftsschule zusammen mit Wadgassen), die auch von Schülern aus den umliegenden Städten und Gemeinden genutzt wird.
-Grundschule Bous
-Gemeinschaftsschule Wadgassen-Bous
Nachbargemeinden sind (im Uhrzeigersinn beginnend im Norden): Schwalbach, Püttlingen, Völklingen, Wadgassen, Saarlouis und Ensdorf.
Bous hat neben einem Kindergarten, einer Grundschule auch eine weiterführende Schule (Gemeinschaftsschule zusammen mit Wadgassen), die auch von Schülern aus den umliegenden Städten und Gemeinden genutzt wird.
-Grundschule Bous
-Gemeinschaftsschule Wadgassen-Bous
Nachbargemeinden sind (im Uhrzeigersinn beginnend im Norden): Schwalbach, Püttlingen, Völklingen, Wadgassen, Saarlouis und Ensdorf.
Sonstiges:
Reparatur und Sanierung:
Die Fenster sowie die Wohnungstür müssen erneuert werden, der Wohnungseigentümer muss die Sanierung und Finanzierung eigenverantwortlich durchführen.
Instandhaltungsstau:
-Dachsanierung mit Entwässerung
-Vollwärmeschutz mit Fensterbänken
Die Fenster sowie die Wohnungstür müssen erneuert werden, der Wohnungseigentümer muss die Sanierung und Finanzierung eigenverantwortlich durchführen.
Instandhaltungsstau:
-Dachsanierung mit Entwässerung
-Vollwärmeschutz mit Fensterbänken
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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