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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtSchmelz: Gepflegetes Einfamilienhaus in Schmelz
Objekt-Nr.: Ref.34
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Basisinformationen
Adresse:
66839 Schmelz
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1920
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.08.2023 bis 20.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
119 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte und verkehrsgünstig gelegene Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Das Anwesen wurde von dem Eigentümer regelmäßig renoviert sowie modernisiert und bietet Ihnen mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss liegen drei Kellerräume, ein WC sowie der Heizungskeller. Hier ist also ausreichend Abstellfläche vorhanden.
Über eine offene Holztreppe im Flur und hellen, mit Putz gestalteten Wänden erreichen sie die verschiedenen Wohnetagen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein großzügiges zentrales Esszimmer mit Kamin und Zugang zu dem großen und sonnigen Balkon, sowie eine Küche mit Sitzecke. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, die Küchengeräte sind neuwertig. Der Kamin bleibt bestehen und kann mit Briketts sowie Holz beheizt werden.
Der Ausbau der Wohnräume ist hell und einladend gestaltet und vermittelt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Wände sind mit Putz versehen, die Böden sind mit Eiche Laminat belegt.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC, einem Waschbecken und einer modernen begehbaren Dusche. Das Badezimmer wirkt mit den weißen Wand- und Bodenfliesen sowie den Akzenten von braun-beigen Mosaikfliesen hell und modern. Die Böden sind in den Schlafzimmern mit Buche Laminat belegt.
Über eine schmale Nebentreppe gelangen sie in den Dachboden, hier befindet sich ein großzügiges Zimmer mit zwei Dachflächen Fenster. Die Decke ist mit hellen Paneelen verkleidet und der Bodenbelag besteht aus Buche Laminat.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, die ca. 2011 erneuert und regelmäßig gewartet wurde. Der Gasbrenner wurde im Jahr 2018 ausgetauscht.
Durch den Eigentümer wurden in den zurückliegenden Jahren folgende Renovierungen vorgenommen:
- ca. 2013 Badezimmer
- ca. 2019 Haustür
- ca. 2020 Fassade der Garage
- ca. 2009 Gas Heizung, Brenner 2018
- ca. 2011 Dach Bitumenschindel erneuert
Auf dem Grundstück ist KEIN GARTEN vorhanden!
Im Erdgeschoss liegen drei Kellerräume, ein WC sowie der Heizungskeller. Hier ist also ausreichend Abstellfläche vorhanden.
Über eine offene Holztreppe im Flur und hellen, mit Putz gestalteten Wänden erreichen sie die verschiedenen Wohnetagen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein großzügiges zentrales Esszimmer mit Kamin und Zugang zu dem großen und sonnigen Balkon, sowie eine Küche mit Sitzecke. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, die Küchengeräte sind neuwertig. Der Kamin bleibt bestehen und kann mit Briketts sowie Holz beheizt werden.
Der Ausbau der Wohnräume ist hell und einladend gestaltet und vermittelt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Wände sind mit Putz versehen, die Böden sind mit Eiche Laminat belegt.
Das zweite Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC, einem Waschbecken und einer modernen begehbaren Dusche. Das Badezimmer wirkt mit den weißen Wand- und Bodenfliesen sowie den Akzenten von braun-beigen Mosaikfliesen hell und modern. Die Böden sind in den Schlafzimmern mit Buche Laminat belegt.
Über eine schmale Nebentreppe gelangen sie in den Dachboden, hier befindet sich ein großzügiges Zimmer mit zwei Dachflächen Fenster. Die Decke ist mit hellen Paneelen verkleidet und der Bodenbelag besteht aus Buche Laminat.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, die ca. 2011 erneuert und regelmäßig gewartet wurde. Der Gasbrenner wurde im Jahr 2018 ausgetauscht.
Durch den Eigentümer wurden in den zurückliegenden Jahren folgende Renovierungen vorgenommen:
- ca. 2013 Badezimmer
- ca. 2019 Haustür
- ca. 2020 Fassade der Garage
- ca. 2009 Gas Heizung, Brenner 2018
- ca. 2011 Dach Bitumenschindel erneuert
Auf dem Grundstück ist KEIN GARTEN vorhanden!
Ausstattung:
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereiter
Fenster: isolier 2-Fach verglast (außen Alu, innen Holz)
Dach: Satteldach mit Bitumenschindel
Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Vinyl
Bad: Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
Fenster: isolier 2-Fach verglast (außen Alu, innen Holz)
Dach: Satteldach mit Bitumenschindel
Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Vinyl
Bad: Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
Lage:
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt nahe dem Zentrum von Schmelz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Gemeinde Schmelz gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt im Herzen des Saarlandes im landschaftlich reizvollen Primstal. Die Gemeinde besteht aus sechs Gemeindebezirken in denen 17.200 Einwohner leben. Namensgebend für die Gemeinde Schmelz ist die Bettinger Eisenschmelze, die um 1700 gegründet und 1868 stillgelegt wurde.
Schmelz liegt verkehrsgünstig an der B 268 und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das wirtschaftliche Spektrum der Gemeinde reicht über Handel, Handwerk, Banken und mittelständisches Gewerbe bis zur Industrie.
Mit fünf Kindertageseinrichtungen, zwei Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule ist die Gemeinde auch im Betreuungs-und Bildungsbereich gut aufgestellt.
Eine schöne und abwechslungsreiche Hügel- und Waldlandschaft, ein gut ausgebautes Wanderwegenetz und zahlreiche Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das landschaftlich reizvoll gelegene Heidebad mit seiner Großwasserrutsche.
Die Gemeinde Schmelz gehört zum Landkreis Saarlouis und liegt im Herzen des Saarlandes im landschaftlich reizvollen Primstal. Die Gemeinde besteht aus sechs Gemeindebezirken in denen 17.200 Einwohner leben. Namensgebend für die Gemeinde Schmelz ist die Bettinger Eisenschmelze, die um 1700 gegründet und 1868 stillgelegt wurde.
Schmelz liegt verkehrsgünstig an der B 268 und verfügt über eine gute Infrastruktur. Das wirtschaftliche Spektrum der Gemeinde reicht über Handel, Handwerk, Banken und mittelständisches Gewerbe bis zur Industrie.
Mit fünf Kindertageseinrichtungen, zwei Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule ist die Gemeinde auch im Betreuungs-und Bildungsbereich gut aufgestellt.
Eine schöne und abwechslungsreiche Hügel- und Waldlandschaft, ein gut ausgebautes Wanderwegenetz und zahlreiche Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das landschaftlich reizvoll gelegene Heidebad mit seiner Großwasserrutsche.
Provision:
ja
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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