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Völklingen: Freistehendes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in VK-Geislautern zu verkaufen

Objekt-Nr.: Ref. 10
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
66333 Völklingen
Stadtteil:
Geislautern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
765 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1936
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 23.11.2022 bis 22.11.2032
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
387 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1936
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das frei stehende Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² aus dem Jahr 1936 wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1973 wurde im Untergeschoss hinter dem Haus ein Anbau getätigt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoss ist mit drei Zimmer und einem Tageslichtbad ausgestattet. Das Tageslichtbad befindet sich im Rohbauzustand.
Im Dachgeschoss befinden drei weitere Zimmer.

Das Untergeschoss bietet 4 Kellerräume sowie einen Anbau mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der Anbau hat einen separaten Zugang sowie eine kleine Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Im Jahr 1973 wurde der Anbau errichtet und hat eine Baugenehmigung von zwei Etagen. Hier ist also noch eine Erweiterung des Anbaus um eine Etage möglich.

Der Bodenbelag besteht aus Fliesen (Küche, Bäder), Teppich und Parkett (Wohnräume), die Fenster sind Aluminium doppelt verglast.

Vor dem Gebäude befindet sich ein Stellplatz. Rechts neben dem Gebäude erreichen sie über die Einfahrt eine Garage mit Doppelstocksystem sowie einen Garten.
Ausstattung:
4 Etagen:
UG Anbau ca. 62,56 m²
EG ca. 50,70 m²
OG ca. 55,09 m²
DG ca. 52,44 m²
Fenster: Aluminium und Holzrahmen, doppelt verglast
Heizung: Gaszentralheizung
Lage:
Das Zweifamilienhaus liegt in Völklingen-Geislautern. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind leicht zu erreichen.

Darüber hinaus überzeugt Völklingen-Geislautern mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur Autobahn sind Sie optimal angebunden und erreichen sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur ganz bequem. Ob Pendler oder Ausflügler – hier profitieren Sie gleichermaßen von der optimalen Lage.

Neben der erstklassigen Infrastruktur bietet Völklingen auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Wie wäre es mit einem entspannten Spaziergang entlang der Saar, einem Besuch des Weltkulturerbes Völklinger Hütte oder einer Radtour durch den Warndtwald? Hier kommen Naturliebhaber und Kulturinteressierte gleichermaßen auf ihre Kosten.
Provision:
ja
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 068988703040
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